A VENDRE - Maison 91 m² à rénover à Saint Germain du Puch, idéal marchand de bien

Maison à rénover à Saint Germain du Puch marchand de bien

SOUS PROMESSE DE VENTE

Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier avec un potentiel prometteur ? VALOREEZ, votre agence immobilière aux solutions immobilières sur mesure, vous présente en EXCLUSIVITE cette maison à rénover à Saint-Germain-du-Puch.

Opportunité idéale pour les investisseurs, marchands de biens ou les professionnels du BTP.

Cette maison mitoyenne d'un côté, offrant une superficie généreuse de 91 m², est une toile vierge qui ne demande qu'à être transformée. Elle bénéficie également d'un grand terrain de 1255 m².

Le rez-de-chaussée ; accueille une spacieuse pièce de vie de 45 m², idéale pour créer un espace convivial et lumineux. La cuisine vous offre l'opportunité de concevoir un espace moderne et fonctionnel selon vos goûts. Une salle d'eau et des WC complètent ce niveau.

À l'étage ;  25 m² sont à votre disposition pour aménager deux chambres à coucher.

Cette maison nécessite une rénovation complète.
NON DIVISIBLE en volume, pas d'extension possible ni de droits à construire à exploiter.

Après travaux, une rentabilité locative intéressante est à exploiter sur cette commune en zone B1, à 25 minutes de Bordeaux.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette maison de 91 m² à rénover à Saint Germain du Puch.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic en cours de réalisation.